学区房入学条件是什么？武汉多位家长买了学区房也无法入学！

为使孩子不输在教育的起跑线上,现代家长们往往也会不惜重金,提早购置一套学区较好的房产。然而,近期有家长咨询:买了学区房,想转学,才发现对口学校没学位,学区房白买了!原来还有那么多家长不知道武汉买学区房需要避开的几个坑,下面小编就给大家详细盘点下,热门学校为了严控学位到底有多少入学限制!

武汉市教育局规定:空户、搭户及集体户等“人户分离”的不作为对口入学的依据,由当地区教育局统筹安排入学。

这句话什么意思呢?也就是说:为了保证“对口生源”入学,校方对学生的入学摸查比往年更严格,一些名校在执行“按学区划片入学”的政策时,添加了软性附加条件,尽量杜绝“空户”“搭户”等行为。我们看看都有哪些软性附加条件:

1、和老人共有房产份额 孩子不能对口入学

武昌区徐女士房产位于武昌区金都汉宫小区,因为买房的钱大部分是孩子外公出的,所以房产份额徐女士拥有80%,孩子外公拥有20%。今年孩子要上小学,徐女士拿着房本、户口本办理入学手续,却被告知没有通过学校的资料审核,不符合“房户合一”的条件。

“房户合一”是什么?为什么徐女士有房,孩子也上不了对口小学?对此,武昌区教育局解释,为了杜绝搭户行为,武汉市要求户籍和住房一致(房户合一),才安排对口入学。

解决方式有两种:要么外公将房产过户到徐女士名下,让徐女士拥有百分之百产权;或徐女士把房产过户到外公名下,祖孙三代在同一房产下,户口没有异动,父母双方出示无房证明(武汉市房屋产权信息查询结果告知单),学校也会按规定接收入学。”

2、一套房6年内只提供一个学位,被占用则不能对口

“房子和户口都在学校公布的对口范围之内,孩子却没法对口入学。”东湖高新区的邱女士说,今年初她在光谷大道附近买了一套二手房,前不久拿着房产证和户口本去办入学手续,却被告知无法通过资料审核。原来,这套房产名下去年有名小学生到光谷一小入学了。

对口入学名额有限制吗?为什么邱女士孩子无法满足入学条件?原来,今年东湖高新区公布的招生政策明确规定,除了要求“房户合一”之外,还特别规定“同一住址(户籍)6年内只提供一个学位(政策内的二胎除外)”。邱女士所买的二手房,恰好前业主的孩子去年才入学。

近年来,除了东湖高新区外,武汉市越来越多的学校执行“6年内每户仅一学位”的政策就是为了避免人为炒作所谓“学区房”。

3、需提供水电费发票 闲置“空户”报不了名

武昌南湖水域天际的李先生房子对口南湖一小,该校每年的学位都很紧张。去年公布的招生简章上注明,报名时除了提供户口、房产证外,还需提供水电费发票或清单。

提供水电费发票或清单报名,这个要求比较少见了。为什么要这么做?南湖一小一位老师解释,要求家长提供水电费发票,是想核实是否为辖区内的常住户,“如果户口在这里,并在这里常住,相关的证明材料齐全,报名就很简单。如果是闲置的空户,就不能享受该房产的对口入学资格,由区教育局统筹安排入学。”

4、老师家访准新生 将查看“入住痕迹”

江汉区一所小学招生老师坦言,“这几年,辖区内生源增加太多,如果不严格把关,全部都接受,学校根本没办法安排。如果是属于搭户行为,也不能作为对口入学的依据,改为由区教育局统筹安排入学。”此举意在防止为了让孩子上热点学校,从而把户口搭在亲戚或朋友家,而孩子并没有居住在对口入学的房产里。

1、优质的学区房是刚需,若有需求,越早买越好;由于部分学校实行一套房6年内只提供一个学位,购房时注意提前核实一下,近年有没有“学位占用”情况;办理时相关证件时也应注意“房户合一”。

2、买学区房也是为了让孩子有更好的教育与生活,入学前起码1~2年,最好就入住进去,一者提前适应环境,二来避免上述“空户”、“搭户”嫌疑,为后期入学做铺垫。

3、买学区房优先建议买教育强区的,教育强区的师资和其他硬软件配套,相对更好;其次买周边有很多好学校的的学区房,不管怎么样划片,都可以对口到好学校,而在武汉,武昌区此类学区房,相交而言较多较好。